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Haus- und Objektverwaltung

Mehr als nur Verwaltung – Wir kümmern uns um Ihre Immobilie

 

Ihre Immobilie verdient mehr als reine Verwaltung – sie verdient umfassende Pflege und professionelle Betreuung. Mit unserem breit gefächerten Leistungsangebot sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt nicht nur verwaltet, sondern aktiv betreut wird.

 

Ob es um die technische Instandhaltung, die Koordination von Reparaturen, die Pflege der Außenanlagen oder die Überwachung von Bauprojekten geht – wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt.

 

Mit regelmäßigen Objektbegehungen und einem geschulten Blick für Details erkennen wir Mängel frühzeitig und sorgen für eine schnelle und effiziente Lösung. Ihre Mieter profitieren von einem reibungslosen Ablauf, und Sie haben die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.

 

Darüber hinaus verfügen wir über ein starkes Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern, mit denen wir eng zusammenarbeiten, um höchste Qualität bei jeder Maßnahme zu garantieren. Auch bei Modernisierungen, energetischen Sanierungen oder kreativen Umbauten stehen wir Ihnen beratend und ausführend zur Seite.

 

Sicherheit wird bei uns großgeschrieben – sei es durch regelmäßige Wartung von Sicherheits- und Brandschutzanlagen oder durch Maßnahmen zum Einbruchschutz. Zudem kümmern wir uns um die Pflege von Gemeinschaftsbereichen und Außenanlagen, damit Ihr Objekt jederzeit in einem gepflegten und sicheren Zustand ist.

 

Kurz gesagt: Wir übernehmen alle Aufgaben, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten und steigern. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand – professionell, zuverlässig und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Technische Instandhaltung und Wartung

  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Erfassung von Mängeln

  • Koordination von Reparaturen (z.B. für Sanitär, Heizung, Elektrik)

  • Wartung von technischen Anlagen (Heizungsanlagen, Aufzüge, Lüftungssysteme)

  • Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen (Renovierungen, Sanierungen)

  • Notfallmanagement bei technischen Störungen (Rohrbruch, Heizungsausfall)

  • Winterdienst (Schnee- und Eisbeseitigung)

  • Pflege der Außenanlagen (Rasenmähen, Baumschnitt, Reinigung)

  • Reinigung von Gemeinschaftsflächen (Treppenhäuser, Flure, Parkplätze)

Mieterbetreuung und -service

  • Mängel- und Schadensmanagement (z.B. Annahme von Mieterbeschwerden und schnelle Lösung von Problemen)

  • Organisation von Mieterwechseln (Wohnungsübergabe, -abnahme, Renovierungen)

  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen für potenzielle Mieter

  • Betreuung und Pflege von Mietobjekten während der Mietdauer

  • Regelmäßige Kommunikation mit Mietern (z.B. Informationen zu Hausregeln, Wartungen)

Sicherheitsmaßnahmen

  • Überwachung von Sicherheitsvorkehrungen (z.B. Brandschutzanlagen, Notausgänge)

  • Einbruchschutz und Zutrittskontrollen (z.B. Schließsysteme, Videoüberwachung)

  • Prüfung von Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern

  • Überwachung der Beleuchtung in und um das Gebäude (z.B. Treppenhausbeleuchtung, Außenbeleuchtung)

Baumaßnahmen und Modernisierungen

  • Planung und Überwachung von Modernisierungen (energetische Sanierung, Dachausbau)

  • Betreuung von Bauprojekten (Erweiterungen, Umbauten)

  • Koordination von Handwerkern und Bauunternehmen

  • Durchführung von Wohnungsrenovierungen nach Mieterwechsel

  • Bauliche Zustandsüberprüfung und Erstellung von Gutachten

  • Installation von Sicherheits- und Überwachungssystemen​

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Objektpflege und Sauberkeit

  • Sicherstellung der Sauberkeit in öffentlichen und Gemeinschaftsbereichen (Treppenhäuser, Keller, Garagen)

  • Müllentsorgung und Organisation von Müllmanagement (Containerbereitstellung, Recycling)

  • Pflege und Reinigung von Fenstern und Fassaden

  • Schädlingsbekämpfung und Präventionsmaßnahmen

  • Pflege von Grünflächen und Gärten (Bewässerung, Düngung, Pflanzenschutz)

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Kommunikation mit Handwerkern und Dienstleistern

  • Einholung von Angeboten für Reparaturen und Dienstleistungen

  • Vergabe von Aufträgen an Handwerker (z.B. Malerarbeiten, Dachreparaturen)

  • Koordination und Terminplanung mit externen Dienstleistern (Gartenpflege, Gebäudereinigung)

  • Überwachung der Arbeiten vor Ort, um Qualität sicherzustellen

Energiemanagement

  • Optimierung der Energienutzung (Heizung, Warmwasser, Strom)

  • Überwachung und Kontrolle des Energieverbrauchs

  • Durchführung von Maßnahmen zur Energieeinsparung (z.B. Installation von Solaranlagen, Wärmedämmung)

  • Installation und Wartung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge

Vertrags- und Nachtragsmanagement

  • Abwicklung von Bauverträgen und Nachträgen (Änderungen und Anpassungen während der Bauphase)

  • Überwachung von Garantie- und Gewährleistungsfristen (z.B. bei Bau- und Renovierungsmaßnahmen)

Verkehrssicherungspflicht

  • Sicherstellung der Verkehrssicherheit auf dem Grundstück (z.B. Entfernen von Stolperfallen, Überprüfung von Gehwegen)

  • Kontrolle und Reparatur von Spielplätzen oder anderen gemeinschaftlichen Außenanlagen

  • Überwachung der Einhaltung von Sicherheitsbestimmungen (z.B. Sicherung von Baugerüsten, Zäunen)

Versicherungsmanagement (technisch)

  • Schadensbewertung und Schadensmeldungen an Versicherungen nach Stürmen, Überschwemmungen etc.

  • Koordination von Reparaturen nach Versicherungsfällen

  • Überprüfung des Versicherungsumfangs (z.B. ob das Objekt ausreichend gegen Schäden abgesichert ist)

Was unsere Kunden sagen

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